土地担保で融資を受けるために知っておこう！５つのポイント

融資を受けるには、保証や信用が必要である。キャッシングなどのローンは、保証や信用の審査の基準になるのはそれを利用する本人であり、本人の収入や職種などで融資額や融資の可否が決まるわけだ。しかし、そうではなくて不動産担保ローンといった土地などを担保と言って保証や信用の基準にして融資を受ける方法もある。では、その土地担保ローンを受ける前に知っておくべき５つのポイントを見てみよう。

まず一つは、土地担保ローンは金利が安いのが特徴とも言える。もちろん、その土地が担保になっているので返済できなければ土地は差し押さえになってしまうがその保証が貸す側にはあるので金利をやすく設定してあるというわけだ。それは、利用する側にしてみたら大きなメリットと言える。

二つ目は、自分の担保にする土地の値段を知ることが大切である。その土地の価値に応じて融資額は決まるので、政府が発表する土地の価格をもしも、土地担保ローンの利用を考えているなら調べておいたほうがいいだろう。

三つ目は、融資を受けられる額はだいたい土地の値段の7割程度であると計画しておく必要もある。二番目で土地の価値を調べることをお勧めしたが、その値段分だけ融資を受けられるわけではない。不動産は価格が変動するために高くもなれば安くもなるわけで、その変動の分を計算して損をしないように融資をする側が計算するからである。知っておくと約に立つのではないだろうか。

四つ目は、返済の計画である。何年かけて返済していくかを考えておかなければならない。ゆとりある返済をしたいのはやまやまだが、あまり長い返済期間をかけるのもいいものではないだろう。自分にとって一番いい返済計画をあらかじめ考えておくこともお勧めしたい。

五つ目は、融資を受ける会社や銀行選びだろう。金利の安さやサービスの良さ、または土地担保ローンといっても様々な独自の融資の方法をそれぞれの会社や銀行で用意されている。自分にあった一番利用しやすいローンを比較検討することが大切であろう。

大切な不動産である土地を担保にして融資を受けるわけである。よく、考慮して返済計画を綿密に行い、時には融資を受ける金融機関が決まったなら一度相談してみることが良いであろう。融資を何よりも前もっての計画が大切だからである。